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企业周报:上周重点监测房企共拿地39宗 总出让金约324.58亿元

2019年07月23日09:50 来源:中指研究院
[提要] 上周(7月15日-7月21日)重点监测房企共拿地39宗,总出让金约324.58亿元,拿地金额较前一周上升;品牌房企共融资31笔,融资额约为378.61亿元。
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超级时时彩上周(7月15日-7月21日)重点监测房企共拿地39宗,总出让金约324.58亿元,拿地金额较前一周上升;品牌房企共融资31笔,融资额约为378.61亿元。

上周重点监测房企共拿地39宗,总出让金约324.58亿元,拿地金额较前一周上升。7月15日,北京市公共资源交易综合分平台成功出让地块编号为京土整储挂(丰)[2019]016号的北京市丰台区花乡造甲村1512-653等地块(丰台区花乡造甲村土地一级开发项目南地块)综合性商业金融服务业及二类居住用地,中海地产以79.4亿元总价竞得该地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有大发集团、万科、越秀地产、佳兆业集团、绿地控股、中梁地产集团、旭辉集团、大悦城、华夏幸福、龙湖集团、金地集团、绿城中国和招商碧桂园联合体等。

超级时时彩上周品牌房企共融资31笔,融资额约为378.61亿元。

一、土地储备

中海79.4亿元摘北京丰台区地块

超级时时彩7月15日,北京丰台一宗涉宅地入市竞拍,地块起始价为66.84亿元。该地块吸引了包括首开+城建+保利+建工联合体、金茂+宝龙+骐骥(村集体)联合体、合生、中海等房企参拍,最终,中海以总价79.4亿元的竞得。

该宗地为北京丰台区花乡造甲村1512-653等地块,属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地,土地用地面积为6.87万平方米,其中,建设用地面积为5.91万平方米,代征地面积为9631.06平方米,规划建筑面积不超过21.65万平方米,限高小于等于80米。

大发4.06亿竞得温州老城宅地,配建养老用房面积400平方米

7月15日,温州老城核心一宗宅地入市出让,编号为温审资中心土告字〔2019〕54号,总用地面积10274平方米,推出楼面价16034元/平方米。最终,经过27轮报价,由大发以4.06亿元总价竞得,成交楼面价20798.54元/平方米,至少配建养老用房面积400平方米。

温州市核心片区江滨单元垟儿地块,位于温州市鹿城区五马街道。地块总用地面积10274平方米,容积率大于等于1且小于等于1.9,规划建筑面积19520.6平方米,起始价3.13亿元,推出楼面价16034元/平方米。

万科31.49亿元摘江苏南通宅地

7月15日,江苏省南通市崇川区有1宗宅地出让。最终经过两轮报价,由上海万科企业有限公司以31.49亿元竞得,成交楼面价18406元/平方米。

该地块为胜利路西、洪江东路南、A大道北地块,编号R19012,为住宅用地。地块总用地面积75361.81平方米,容积率大于2.04且小于2.27,规划建筑面积171071.31平方米。总起始价21.73亿元,推出楼面价12700.43元/平方米。

长沙岳麓花雨成交三宗地,花落招商蛇口、越秀地产和佳兆业

超级时时彩7月16日,长沙岳麓区的2宗双限地进行现场摇号、1宗位于长沙市雨花区的商住地恢复挂牌。其中需现场摇号的地块编号分别为[2019]长沙市054号和[2019]长沙市055号,该两宗地于7月9日达到最高土地价格后“熔断”。

最终,[2019]长沙市054号通过现场摇号确定为珠海依云房地产有限公司(招商蛇口)竞得,地块最终成交总价约为14.35亿元,成交楼面价为5500元/平方米;[2019]长沙市055号竞得人为武汉楚耀房地产开发有限公司(越秀)地块最终成交总价约为5.7亿元,成交楼面价为5500元/平方米。编号[2019]长沙市054号商住用地,位于岳麓区百合路与雪松路交汇处西北角。总用地面积96273.38平方米,起始价13.05亿元,推出楼面价约5000元/平方米。地块编号[2019]长沙市055号住宅用地,位于岳麓区红枫路与铃兰路交汇处东南角。总用地面积43429.57平方米,起始价5.21亿元,推出楼面价5000元/平方米。

超级时时彩此外,同一天长沙市雨花区有1宗商住地恢复挂牌,此前2019年2月遭遇流拍,最终被长沙市佳和诚房地产开发有限公司(佳兆业)以底价5.85亿元摘得,成交楼面价为3002元/平方米。该地块编号[2019]长沙市003号,位于长沙市雨花区湘府东路与万家丽路交汇处东南角,北邻湘府东路、美洲故事小区;西邻万家丽中路、雅士达亚华美达广场酒店;南邻板塘小区;东临万侯路。总规划建筑面积19.49万平方米,总用地面积54644.89平方米。

南宁11.56亿成交2宗地,万科摘兴宁一宗地块

超级时时彩7月17日,南宁市2宗商住地块入市交易。经过26轮竞价,南宁兴宁区地块由广西万科企业管理有限公司以总价7.33亿元夺得,成交单价700万元/亩,成交楼面价5833元/平方米。

上述地块编号为GC2019-045,位于南宁市兴宁区那况路以北、昆岭路以东,总用地面积6.98万平方米,规划建筑面积12.57万平方米,出让起始价310万元/亩。

绿地9.05亿元摘济南先行区地块,将建国际博览城

7月17日,济南先行区首批住宅用地迎来成交。绿地以底价9.05亿元摘得,这意味着绿地国际博览城项目正式落地。

本次共成交7宗土地,总规划建筑面积63.41万平方米,包含22.86万平方米住宅用地、8.66万平方米商业用地和31.89万平方米文化设施用地,最终成交价格9.05亿元。4宗住宅用地地上容积率在1.0-2.5之间,楼面价约2160-2700元/平方米。

另外,竞得人需要代建D-2地块的教育设施,根据规定,教育设施开工前,住宅用地不得预售、销售,且教育设施和首期住宅项目同步验收交付。据悉,地块上将要落地的绿地国际博览城是济南新旧动能转换先行区的重大牵引性引爆项目,是全球首座“会展+产业”融合发展的项目,项目计划5年全部建成,包含新旧动能产城融合、基础设施代建两方面内容,而会展经济园则是其中的重点内容之一。

超级时时彩根据规划,会展经济园包括国际会展心中、国际会议中心、齐鲁国宾馆等内容,国际会展中心是即将投用济南西部国际会展中心近5倍大小,将建设全球第一规模的国际会展中心,国际会议中心未来可承接G20等国际高端峰会。

万科16.19亿元夺温州瓯海宅地,配建5600平方米保障房

7月18日,浙江温州瓯海区出让1宗宅地,总用地面积6.91万平方米,起始价12.44亿元。最终,经过79轮竞价,温州万筑房地产开发有限公司(万科)以16.19亿元竞得该地块,成交楼面价7809元/平方米,竞配政策性住房面积5600平方米。

该地块为温州市三溪片区货站单元B-07,位于瓯海区潘桥街道马桥村、陈庄村。土地用途为住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地,规划建筑面积20.73万平方米,建筑限高不高于100米且不低于60米,绿地率大于等于30%,容积率大于等于1且小于等于3,推出楼面价6000元/平方米。

中梁10.84亿摘无锡江阴宅地,成交楼面价8271元/平方米

超级时时彩7月18日,无锡江阴市有一宗宅地出让,地块编号澄地2018-C-20。经过114轮报价,地块最终由苏州市梁御置业有限公司(中梁)以总价10.84亿元竞得,成交楼面价8271元/平方米。

该宗地位于澄江街道大桥路西侧、应天河北侧,总用地面积65517平方米,容积率大于等于1.8并且小于等于2.0,规划建筑面积131034平方米,起始价8.52亿元,推出楼面价6499.99元/平方米。

旭辉14.01亿摘21.2万平方米城镇住宅用地

超级时时彩7月18日,长春出让3宗商住用地,其中2宗被旭辉以总价约14.01亿元摘得。旭辉竞得的两宗地块编号分别为宗地代码220106009204GB00300、301、302号地块与宗地代码220106009204GB00303、304号地块,成交价分别为7.89亿元与6.12亿元。

两宗地块相邻,均位于长春市汽开区东至丙十八街、南至乙三路、西至乙三街、北至东风大街,土地总用地面积分别为12万平方米、9.2万平方米,均为城镇住宅用地,容积率为大于1.7并且小于2。

大悦城31.84亿摘浙江台州宅地,成交楼面价破万

超级时时彩7月19日,浙江台州黄岩区一宗宅地入市出让,建设用地面积197835平方米,起始价31.84亿元。据悉,这是黄岩区近年出让地块中起拍价较高地块。最终,中粮房地产开发(杭州)有限公司(大悦城)以底价31.84亿元竞得,成交楼面价10731元/平方米。

该地块位于黄岩区西城街道委羽山公园西侧,东至金带路,南至仪凤街,西、北至西建河;建设用地面积197835平方米;规划建筑面积296700平方米,地块容积率大于1.0且小于等于1.5,规划建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于30%,建筑高度小于等于40米。

南京溧水出让两宅地,华夏幸福竞得一宗

超级时时彩7月19日,江苏南京成功出让溧水区2宗宅地,其中地块编号为NO.溧水2019G13(下称“1号地块”),竞得人为华夏幸福旗下的南京孔雀城房地产开发有限公司,总成交价7.28亿元。

1号地块位于创业路以西、福信路以北,其四至为:东至创业路,南至福信路,西至现状,北至福合路,总用地面积62797.55平方米,起始价为4.58亿元,推出楼面价2917元/平方米,容积率大于等于1.01且小于等于2.5。最终,经过28轮竞价,华夏幸福以总价7.28亿元竞得该地块,成交楼面价4637.12元/平方米。

万科再拿地,底价40亿摘广州增城宅地

7月19日,广州增城区一宗宅地入市交易。最终由万科以底价40.09亿元竞得,成交楼面价1万元/平方米。

上述地块编号为83101231A19034号,位于广州市增城区永宁街叶岭村地块,总用地面积13.37万平方米,为二类居住用地,容积率不大于3,规划建筑面积40.1万平方米。

龙湖2.24亿分食上海奉贤商业用地

7月18日消息,上海出让了七宗地块,其中,一宗商业用地位于奉贤区,奉贤区商地由上海合砚投资管理有限公司(龙湖)以底价约2.24亿元竞得。

该宗商业地块名称为奉贤区南桥新城15单元13A-03A区域地块,成交楼面价为3700元/平方米。据消息称,该地块仅有一家申请单位。资料显示,该地块总用地面积约为2.75万平方米,容积率为2.2,规划建筑面积约为6.05万平方米。

146轮竞价,金地7.4亿元摘得温州商住地

超级时时彩7月19日,浙江温州瑞安市1宗商住地入市交易,为塘下中心区C-7-6地块(张宅村安置留地),地块总起始价6.68亿元,推出楼面价10500元/平方米。经过146轮竞价,该地块最终由温州金昱企业管理咨询有限公司(金地)以总价7.4亿元竞得,成交楼面价11640元/平方米。

该地块位于塘下中心区,中心路以北,塘下东路以西,建设西路以南。地块总用地面积1.82万平方米,容积率大于1并且小于或等于3.5,规划建筑面积6.36万平方米。

金地、绿城23.6亿元包揽宁波余姚3宗商住地

超级时时彩7月19日,宁波余姚市3宗商住地入市出让,最终,宁波市鄞州尚珵企业管理咨询有限公司(金地)竞得位于兰江街道的2宗地块,土地总用地面积合计4.6万平方米,成交总价约6.39亿元。另外一宗余姚市中心核心地块被杭州浙善企业管理有限公司(绿城)以总价约17.21亿元竞得

其中,世南西路南侧、西环南路东侧地块以总价约3.97亿元成交,成交楼面价7526元/平方米,该地块土地面积26343平方米,容积率为大于1.0且小于等于2,规划建筑面积为52686平方米。地块起始价39254万元,推出楼面价7451元/平方米。

沈家闸江北侧、兰馨路西侧地块以总价约2.42亿元成交,成交楼面价7678元/平方米,该地块土地总用地面积19704平方米,容积率为大于1.0且小于等于1.6,规划建筑面积为31526.4平方米。地块起始价23707万元,推出楼面价7520元/平方米。

最终,经过67轮竞价,杭州浙善企业管理有限公司(绿城)以总价约17.21亿元竞得余姚市中心核心地块,成交楼面价12051元/平方米。

余姚市中心核心地块(阳明东路北侧、中山北路西侧地块),位于凤山街道,该地块土地总用地面积86035平方米,容积率为大于1.0且小于等于1.66,规划建筑面积为142818.1平方米。地块起始价13.91亿元,推出楼面价9741元/平方米。

万科摘得珠海北围片区一宗地,成交价7亿元

超级时时彩7月19日,珠海北围片区3宗地入市出让,其中珠自然资储2019-18地块由万科摘得,成交总价达7亿元。

珠自然资储2019-18地块由万科以底价7亿元竞得,成交楼面价14306元/平方米,据了解,该地块位于科技创新海岸北围片区北城东三路西、兴南路北侧,为二类住宅用地,用地面积为16309.66平方米,容积率大于1.0且小于等于3.0。

招商蛇口携碧桂园近6.8亿元摘江苏启东655亩地

7月19日,江苏启东市一宗组合地块成功出让,竞得人为碧桂园&招商蛇口联合体,成交价格为底价6.82亿元。

该宗组合地块包括12宗地,合计规划建筑面积万平方米。其中,9宗住宅用地、2宗零售用地以及1宗娱乐用地,其均以底价出让。据悉,12宗地块竞得人包括启东招园建设发展有限公司和启东招盈建设发展有限公司。根据企查查显示,两家公司皆由招商与碧桂园联合控股。

超级时时彩据出让公告披露,地块位于启东的东海镇协兴港,出让价格超过一亿的两个地块均为住宅用地。第一宗地块编号为1911,总用地面积6.27万平方米,容积率2.5,成交总价1.11亿元。第二宗地块编号为1907,总用地面积6.67万平方米,容积率2.5,成交总价1.15亿元。

二、投资融资

首创置业为广州增城项目公司借款3.57亿元提供担保

超级时时彩7月15日,首创置业股份有限公司发布公告称,公司拟为其合营公司(广州碧增房地产开发)全资附属公司广州碧庆的7亿元融资提供担保,担保总额不超过3.75亿元。广州碧庆拟向兴业银行借款不超过人民币7亿元,期限不超过36个月。于7月15日,首创置业与兴业银行订立保证合同。

据此,首创置业按照间接持有广州碧庆51%的股权比例向广州碧庆提供不超过人民币3.57亿元的连带责任担保,直至主债务履行期限届满之日起两年。首创置业表示,公司向合营公司提供担保,以发展广州市增城区增江街狮尾路地块项目。其有意透过该地块项目发展拓展作为粤港澳大湾区核心城市之一广州的土地储备,上述融资款项将用于满足项目发展资金需求,优化公司现有债务融资结构,提升投资回报。

阳光城为三家子公司融资共12.91亿元提供担保

超级时时彩7月15日,阳光城集团股份有限公司发布公告,宣布为旗下三家子公司融资共12.91亿元提供担保。该三家子公司分别为福建宏辉房地产开发有限公司、广州市百耀欣光房地产有限公司和乌鲁木齐光程达房地产开发有限公司。

其中,福建宏辉房地产接受浙商金汇信托股份有限公司提供2.28亿元的融资,融资拟分笔发放,各笔期限不超过12个月,阳光城对该笔融资提供全额连带责任保证担保。阳光城为该子公司提供的计划担保额度为7.68亿元。本次担保实施后,其剩余可使用的额度为0元。

阳光城持有51%权益的子公司广州市百耀欣光,接受了兴业银行广州海珠支行提供不超过13亿元的融资,期限不超过36个月,阳光城按权益比例对该笔融资提供担保,即为该子公司提供6.63亿元的担保,本次担保实施后,该子公司剩余可使用的担保额度为0元。

另一个子公司乌鲁木齐光程达房地产,接受了新疆银行提供4亿元的贷款,期限不超过24个月,阳光城为该笔融资提供全额连带责任保证担保。本次担保实施后,该子公司剩余可使用的担保额度为0元。

鲁能集团将发行19.6亿元公司债,利率未厘定

7月16日,鲁能集团有限公司发布募集说明书,将发行19.6亿元公司债,利率尚未厘定,将于7月18日正式发行。本期债券品种一简称为19鲁能01,代码为155552;本期债券品种二简称为19鲁能02,代码为155553,金额合计19.6亿元。

具体来看,品种一期限为5年,附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权;品种二期限为7年,附第5年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。债券7月18日起息,按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次,最后一期利息随本金一起支付。品种一的兑付日为2024年7月18日,若投资者行使回售选择权,则其回售部分债券的兑付日为2022年7月18日。本期债券品种二的兑付日为2026年7月18日,若投资者行使回售选择权,则其回售部分债券的兑付日为2024年7月18日。

超级时时彩公告中披露,债券为固定利率,票面利率将以公开方式向具备相应风险识别和承担能力的合格投资者进行询价后,由发行人与簿记管理人鲁能集团有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)募集说明书17确定本期债券的票面利率簿记建档区间,投资者直接向簿记管理人发出申购订单,簿记管理人负责记录申购订单,最终由发行人与簿记管理人根据申购情况确定本期债券的最终发行利率。鲁能集团于说明书中称,公司拟将本期债券募集资金用于偿还16鲁能01回售资金,该资金使用计划将有利于保障公司中长期发展。

建发股份10亿元超短期融资券发行完成,利率2.85%

7月16日,厦门建发股份有限公司发布公告称,公司2019年度第三期超短期融资券10亿元已于2019年7月15日到账。

公告披露,厦门建发股份有限公司2019年度第三期超短期融资券简称19建发SCP003,代码为011901570,期限152天,发行总额10亿元,利率2.85%,2019年7月15日起息,2019年12月14日可兑付。

该笔债券主承销商为中国民生银行股份有限公司,联席主承销商为中国光大银行股份有限公司。2017年10月,建发股份在中国银行间市场交易商协会获准注册超短期融资券额度100亿元人民币,注册额度自通知书发出之日起2年内有效,可分批次滚动发行。截止目前,该100亿元超短期融资券额度已使用90亿元。

泰禾为福州两家全资子公司融资共38.4亿元提供担保

超级时时彩7月16日,泰禾集团股份有限公司发布公告称,公司为两家全资子公司融资共38.4亿元提供担保。该两家全资子公司分别为福州泰禾新世界房地产开发有限公司和福州泰禾运成置业有限公司。

其中,福州新世界接受长安国际信托股份有限公司提供的不超过31.4亿元贷款,期限不超过2年,泰禾为该笔贷款本息提供连带责任保证担保。本次担保实施后,福州新世界剩余担保额度为28.6亿元。

超级时时彩泰禾运成受让野风集团房地产股份有限公司持有的杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司49%股权,及杭州多乐房地产开发有限公司的24.5%股权,股权受让对价为69,421.21万元。泰禾为其提供连带责任保证担保,担保额度为7亿元。本次担保实施后,其剩余可使用的额度为23亿元。

首开股份孙公司申请2亿元供应链融资,期限3年

7月16日,北京首都开发股份有限公司发布公告称,为孙公司宁波龙禧房地产发展有限公司2亿元供应链融资提供担保。

为满足项目运营资金需求,宁波龙禧房地产发展有限公司拟向招商银行股份有限公司宁波分行申请2亿元供应链融资,期限3年(其中每笔供应链融资的期限为1年),以首开龙湖春江郦城二期项目土地使用权作为抵押物。双方股东对此笔贷款提供担保,首开股份按持股比例35%提供相应比例的担保,担保金额不超过7000万元,担保期限3年。

据了解,首开股份持有宁波金郡房地产信息咨询有限公司35%股权,宁波龙禧房地产发展有限公司为宁波金郡房地产信息咨询有限公司全资子公司,主要开发宁波市镇海区骆驼街道D-4、ZH08-05-01地块(首开龙湖春江郦城项目)。首开股份董事会表示,公司为其融资提供担保是为了支持其房地产项目开发,宁波龙禧公司经营稳定,财务状况和资信情况良好,公司对其担保风险较小。

宝龙地产拟发行1.7亿美元票据,票面利率6.95%

7月16日晚,宝龙地产控股有限公司发布公告,宣布发行于2023年到期的1.7亿美元优先票据,票面利率为6.95%。该笔票据的估计所得款项净额经扣除佣金及估计开支后将约为1.68亿美元。宝龙地产拟将票据的所得款项用作为其现有债务进行再融资。

公告显示,美银美林、光银国际、中信里昂证券、招银国际、瑞士信贷、国泰君安国际及瑞银为提呈发售及出售票据的联席牵头经办人兼联席账簿管理人,亦为票据的初步买方。票据的认购价将为票据本金额的98.974%,到期日为2023年7月23日,利息自2020年1月23日开始于每年1月23日及7月23日每半年支付。

龙光拟发行4亿美元2023年到期优先票据,年利率6.5%

超级时时彩7月10日,龙光地产控股有限公司发布公告称,公司拟发行4亿美元2023年到期年息6.5%的优先票据。

超级时时彩于7月9日,龙光及附属公司担保人与德意志银行、中银国际、巴克莱、中信银行(国际)、海通国际、国泰君安国际、兴证国际、中国民生银行股份有限公司香港分行、香江金融、光银国际及建银国际已就票据发行订立购买协议。

此外,龙光已获新加坡交易所原则上批准票据于新加坡交易所上市及报价。龙光表示,拟将票据发行所得款项净额用作现有债务再融资。公司或会调整其计划应对瞬息万变的市况,并因而重新分配所得款项净额用途。

厦门国贸拟发行40亿元公司债已获证监会批准

7月16日晚间,厦门国贸集团股份有限公司发布公告,宣布拟发行总额不超过40亿元的公司债券已获得中国证监会核准批复。

该笔债券将采用分期发行方式,首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

融信中国发行3亿美元8.95%优先票据,用于现有债务再融资

超级时时彩7月17日,融信中国控股有限公司公告宣布,发行于2023年到期3亿美元的8.95%优先票据。于7月16日,融信中国及附属公司担保人与汇丰、海通国际、瑞银、东方证券(香港)及香江金融就发行于2023年到期3亿美元的8.95%优先票据订立购买协议。

超级时时彩汇丰、海通国际及瑞银已获委任为票据发行联席全球协调人,且汇丰、海通国际、瑞银、东方证券(香港)及香江金融已获委任为票据发行联席账簿管理人及联席牵头经办人。就提呈发售及销售票据而言,汇丰、海通国际、瑞银、东方证券(香港)及香江金融亦为票据的初始买方。

融信中国表示,票据发行的所得款项总额,未扣除有关票据发行的包销折扣及佣金以及其他开支,为3亿美元。拟将所得款项净额用于公司若干现有债务的再融资。

旭辉拟发行16亿元2022年到期优先票据,利率6.70%

7月17日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告称,公司及附属公司担保人于7月16日就票据发行与初始买方订立购买协议。若干完成条件达成后,旭辉将发行总额16亿元的2022年到期的优先票据,利率为6.70%。

渣打银行为提呈发售及销售该等票据的独家全球协调人、独家账簿管理人兼独家牵头经办人,以及该票据的初始买方。该票据的发售价将为票据本金额的100%。同时,该等票据将自7月23日(含)起按年息率6.70%计息,须于每半年期末支付,自今年10月23日起于每年4月23日及10月23日支付。

经扣除包销折扣及佣金以及有关票据发行的其他估计应付开支后,旭辉发行该票据的估计所得款项净额将约为15.8亿元。公告显示,旭辉拟将票据发行所得款项净额用于其现有债务再融资,包括初始买方为贷款方的债务责任。

中国金茂拟为子公司5亿美元优先担保票据提供担保

7月17日,中国金茂控股集团有限公司公告宣布,拟为公司全资附属公司方兴光耀有限公司所发5亿美元2029年到期的优先担保票据提供无条件及不可撤回的担保。

该票据由方兴光耀发行,中国金茂提供担保;发行规模5亿美元,以票据本金额的99.34%发行;发行日期为2019年7月23日,结算日期为2029年7月23日;票据利率4.25%,每半年付息一次,自2020年1月23日起开始付息;由纽约银行梅隆公司伦敦分行作为受托人和登记处;该票据的初步购买人包括渣打银行、高盛、汇丰、星展银行有限公司及瑞穗证券。中国金茂表示,公司拟将所得款项净额用于未来一年内到期的中长期境外债务的再融资。

华润置地发行共计10亿元第二期中期票据

超级时时彩7月17日,华润置地控股有限公司发布2019年度第二期中期票据发行方案,票据品种一和品种二共计发行规模10亿元。其中品种一初始发行规模为5亿元,品种二初始发行规模为5亿元。债务融资工具期限为品种一3年,品种二5年。

发行人与主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整,即减少其中一个品种发行规模,同时将另一品种发行规模增减相同金额;两个品种可以进行双向回拨,回拨比例不受限制,两个品种的最终发行规模合计为10亿元。

超级时时彩本次发行采用主承销商簿记建档、集中配售、指定账户收款的方式。中国农业银行股份有限公司为本次债务融资工具发行的主承销商和簿记管理人,中国工商银行股份有限公司为本次债务融资工具发行的联席主承销商。

天地源10亿元公司债券获证监会核准发行

7月17日,天地源股份有限公司发布公告称,公司公开发行不超过10亿元的公司债券已获得中国证券监督管理委员会核准。

天地源拟向合格投资者公开发行面值总额不超过10亿元的公司债券。本次债券采用分期发行方式,首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

超级时时彩据了解,本次债券为无担保债券,期限为3年,承销商及管理人为银河证券。经中诚信综合评定,发行人的主体信用等级为AA,本次债券的信用等级为AA。本次债券的募集资金在扣除发行费用后,拟用于偿还2019年8月30日到期的天地源股份有限公司2016年非公开发行公司债券(第一期)。

迪马股份拟设立11亿元商业资产支持专项计划,利率未定

7月17日,重庆市迪马实业股份有限公司发布公告称,拟设立商业资产支持专项计划,发行总规模不超过11亿元,期限预期拟不超过18年,票面利率未定。

超级时时彩本次专项计划发行的目标募集总规模不超过11亿元,具体发行规模将以公司在上海证券交易所申请并获批的金额为准,并将根据市场环境、监管政策等要求申请发行。期限预期拟不超过18年,且在专项计划约定的开放参与日可能因触发售回/购回而提前结束专项计划。

超级时时彩据悉,本次专项计划优先级资产支持证券向合格投资者发行,发行对象不超过200人,挂牌上市场所为上海证券交易所。迪马股份表示,本次资产支持专项计划可以更好的开拓融资渠道,优化资源配置及资金使用效率,有利于公司业务开展。

阳光城为杭州子公司融资2.96亿元提供担保

7月17日,阳光城集团股份有限公司发布公告,宣布为子公司杭州华宇业瑞房地产开发有限公司融资提供约2.96亿元的连带责任担保。

阳光城持有杭州华宇业瑞房地产的25%权益。杭州华宇业瑞房地产接受了浙商银行股份有限公司杭州分行提供11.85亿元的融资,期限不超过36个月。阳光城按权益比例对该笔融资提供担保,即为杭州华宇业瑞房地产提供约2.96亿元的担保。

超级时时彩阳光城表示,本次担保不会对公司及子公司生产经营产生不利影响,不会影响公司持续经营能力,不会损害公司及中小股东利益。

中南建设为子公司0.3亿元融资提供担保

7月17日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告,为子公司融资0.3亿元提供担保。公司全资子公司中南建筑浙江投资向浙江民泰商业银行股份有限公司台州温岭支行借款3000万元,期限36个月。公司提供连带责任担保,担保金额为3000万元。

佳兆业将发行2023年到期3亿美元优先票据,利率10.875%

7月17日早间,佳兆业集团控股有限公司公告表示,将发行2023年到期的3亿美元优先票据,票面利率10.875%。

于7月16日,佳兆业及附属公司担保人与瑞信、德意志银行、巴克莱、中银国际、中信银行(国际)、海通国际、国泰君安国际、佳兆业证券及方正证券(香港)融资有限公司就票据发行订立购买协议,彼等亦是票据的初步买方。

据了解,瑞信、德意志银行、巴克莱、中银国际、中信银行(国际)及海通国际为票据的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人,此外连同国泰君安国际及佳兆业证券为联席账簿管理人及联席牵头经办人,以及连同方正证券(香港)融资有限公司为联席牵头经办人。佳兆业表示,拟将票据发行所得款项净额用于为一年内到期的现有中长期境外债务再融资。

建发集团2019年第二期中票实际发行15亿,用于偿还本部债务

7月17日,厦门建发集团有限公司披露2019年度第二期中期票据的专项说明。

据悉,建发集团于7月17日发行2019年度第二期中期票据,采用发行金额动态调整机制,基础发行规模15亿元,发行金额上限20亿元,实际发行金额15亿元。建发集团表示,本期所募集资金用于偿还本部债务。

京投发展5亿公司债完成发行,票面利率3.78%

7月18日,京投发展股份有限公司公布2019年公开发行公司债券(第二期)发行结果。该债券发行工作已于2019年7月17日结束,发行规模为5亿元,最终票面利率为3.78%。

超级时时彩募集说明书显示,该债券的期限为5年期,债券存续期第3个计息年度末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。发行价格为每张100元,全部采用网下面向合格投资者询价簿记的方式发行。

中国金茂全资附属公司20亿元公司债获证监会核准发行

超级时时彩7月18日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,公司全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司拟发行不超过20亿元的境内公司债券已获得中国证券监督管理委员会核准。

上海金茂拟向合资格投资者公开发行本金总额不超过人民币20亿元的境内公司债券。本次债券批复自中国证监会核准发行之日起24个月内有效,且首期发行自核准发行之日起12个月内完成。

本次债券将不提供保证,债券发行完成后将申请在上海证券交易所上市。另外,中国金茂拟将本次公司债券所得款项用于偿还债务。

景瑞控股发行2.6亿美元票据,年利率12%

7月19日,景瑞控股有限公司发布公告宣布,发行2.6亿美元优先票据,2022年到期,年利率12.00厘。

目前,景瑞控股连同附属公司担保人与海通国际、上银国际、中金公司、国泰君安国际、建银国际、兴证国际、中民金融及越秀证券等就票据发行订立购买协议。景瑞控股表示,公司计划以票据发行所得款项净额再融资其现有债务。公司或会应市况变动调整其计划,并因而重新调配所得款项净额用途。

陆家嘴成功发行10亿元超短期融资券,利率3.2%

7月19日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布公告表示,于7月17日至18日公司成功发行了2019年度第一期超短期融资券,本期发行金额为10亿元,发行利率为3.2%,募集资金已于公告发布日全额到账。

上述融资券简称19陆金开SCP001,代码为011901604,期限为270天。此次超短期融资券发行的牵头主承销商和簿记管理人为中国农业银行股份有限公司,中国建设银行股份有限公司为联席主承销商。

泰禾集团为子公司北京中维融资20亿元提供担保

7月19日,泰禾集团股份有限公司连续发布两个公告,宣布公司全资子公司为全资子公司融资提供不超过16亿元的担保,以及为子公司北京中维房地产开发有限公司融资20亿元提供连带责任担保。

泰禾集团子公司北京泰禾嘉华房地产开发有限公司作为借款人,目前有由中融国际信托有限公司提供的16亿元贷款,现对上述存量贷款提供追加担保。由此,另一家全资子公司北京中维将对该笔融资提供担保,期限不超过3年。

超级时时彩同时,为满足经营需要,北京中维作为借款人,接受中融国际信托有限公司提供的不超过20亿元贷款,期限不超过1年。作为担保方,泰禾集团为该笔贷款提供连带责任保证担保。

阳光城为五家子公司融资共约26.68亿元提供担保

超级时时彩7月19日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,拟为5家子公司融资共26.68亿元提供担保。

该5家子公司分别为湛江市赤坎区阳光城房地产开发有限公司、福州利康腾房地产开发有限公司、长兴万益投资有限公司、北海钰城房地产开发有限公司和成都福璟光置业有限公司。

其中,为北海钰城房地产提供的担保金额最高。北海钰城房地产拟接受五矿信托提供的12.2亿元资金,期限24个月,作为担保条件,以北海钰城房地产名下地块抵押,北海钰城房地产80%股权提供质押担保,阳光城为本次交易提供全额连带责任担保以及提供差额补足义务,且按照承担的担保责任调配资金,北海钰城房地产为公司提供反担保。

另外,阳光城分别为湛江阳光城房地产、福州利康腾房地产、长兴万益投资以及成都福璟光置业四家公司融资4.2亿元、3000万元、8.275亿元、1.7亿元提供担保,并以相应的土地、股权、车位、商铺等提供抵押作为担保条件。

阳光城表示,目前上述公司经营正常,担保风险可控。为上述公司提供担保不会对生产经营产生不利影响,不会影响公司持续经营能力,不会损害公司及中小股东利益。

三、企业动态

绿地拟与复旦大学共建全球医学中心,预计投资160亿

超级时时彩7月15日,绿地控股拟与复旦大学签约,共同建设复旦绿地全球医学中心,发展健康医疗等领域深化合作,打造现代化医学科技新城,同时拟在长三角一体化绿色生态示范区选址,建设周期5年,预计总投资超过160亿元。

该项目将在“健康中国2030”战略规划指引下,助力上海建成为“亚洲医学中心城市”,整合国内外最优医学、医疗和教育资源,借鉴市场化、国际化的运营模式,打造集医、学、教、产为一体的世界一流医学科技新城。

超级时时彩近年来,绿地与复旦就曾多次合作,成立了绿地光华科技创新校企合作孵化平台等。绿地控股董事长、总裁张玉良表示,上海正加快建设亚洲医学中心城市,未来上海的医疗服务业规模和质量将居全球城市前列,此次深化合作,既是双方服务国家建设科技强国和“健康中国”的主动担当,也是对接上海创新转型和长三角一体化发展需求的积极行动,是校企合作新的里程碑。

同时绿地表示,上半年营业总收入2016亿元,同比增长28%的好成绩是因为实现了“拥抱科技创新转型红利加速释放,高质量发展显成效”,同时展望下半年可以“主动作为、努力在不确定性中把握相对确定的机遇”。

绿地还表示,下半年将推动青浦市西科技园等一批重大战略性项目取得突破,并推动科技、医疗、文旅等协同产业资源落地,扩大市场影响力,并在全国拓展新的贸易港项目。

并大力推动酒店、会展轻资产管理输出。继续以赋能投资的理念,发展前沿科创投资项目。形成医康养相结合的新模式,并使之成为产业协同、资源配置的重要手段。

绿城成都小镇项目引入中交及四川农业会展,获注资2亿元

7月15日,绿城中国控股有限公司发布公告,宣布其全资附属公司绿城小镇与中交西南投资及四川省农业会展订立协议。据此,绿城小镇分别向中交西南投资及四川省农业会展转让成都绿城川菜小镇实业有限公司各20%的权益。

超级时时彩根据该协议,绿城小镇同意分别向中交西南投资及四川省农业会展转让项目公司各20%的权益。于股份转让后,目标公司将由绿城小镇、中交西南投资及四川省农业会展分别拥有60%、20%及20%,并仍为绿城中国的附属公司。

该项目公司于2018年12月成立,目的是实施及推进成都的国际川菜小镇项目,该项目包括建设特色城镇、农业综合体及其他工程。

于本公告日,项目公司注册资本为人民币5亿元,其中已缴2000万元。绿城小镇、中交西南投资及四川省农业会展均已同意分别按比例权益,认购项目公司注册资本总计3亿元、1亿元、1亿元。

绿城中国表示,中交集团为大规模基础设施相关服务的领先供应商,涵盖广泛地区,而四川省农业会展业务遍及四川,在有关农业综合体发展工作中拥有丰富经验。引入中交西南投资及四川省农业会展作为项目公司的股东为项目公司带来裨益,促使互惠互利。

华润集团与沈阳市签署战略合作协议,涉城市建设与运营等领域

超级时时彩7月16日,辽宁沈阳市与华润集团签署战略合作协议。

根据协议,华润集团将与辽宁在大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、高科技与金融等方面开展更广领域、更深层次的交流合作,为辽宁发展振兴,实现经济结构转型注入新鲜的活力和强劲的动力。

资料显示,华润集团在辽宁先后投资建设了一系列项目,涉及电力、地产、燃气、医药、零售、啤酒、食品、饮料等多个领域,累计投资超过800亿元,员工2万多人,特别是华润旗下的雪花啤酒、怡宝水、华润万家、万象城、999、双鹤等享誉全国的著名品牌同辽宁均有合作。
超级时时彩 另据了解,除了华润之外,万达集团、腾讯公司、恒大集团、红星美凯龙控股集团等名企亦在沈阳进行了投资。

明发集团创始人黄焕明调任非执董,陈成礼为独立非执董

超级时时彩明发集团(国际)有限公司7月16日早间公告,将委任陈成礼先生为独立非执行董事,调任原执行董事黄焕明先生为非执行董事,并成立风险管理委员会。

超级时时彩陈成礼拥有香港理工大学会计学专业文凭以及香港城市大学工商管理学硕士文凭,为香港会计师公会及英国特许公认会计师公会资深会员。于1994年8月至2008年12月,在金山工业(集团)有限公司任总经理兼董事、以及助理财务总监。于2009年9月至2011年任Equity Trust Corporate Management (HK) Limited 亚太区董事兼财务总监。

超级时时彩陈成礼还创办并拥有一间会计师事务所,同时拥有一间信托公司,在会计和财务方面拥有逾30年经验。黄焕明为明发集团主要创始人,为执行董事黄庆祝、黄连春及黄丽水的兄弟,从事中国房地产开发及管理有逾30年经验。其于2007年11月27日获委任为明发集团主席兼执行董事,并于明发集团主要股东之一的银诚有限公司出任董事职务。据悉,黄焕明拥有股份占明发集团权益达83.69%。

绿地与张家港市战略合作,总投资千亿布局城际空间站、康养小镇

超级时时彩7月20日,绿地控股与张家港市政府签署战略合作框架协议,共同推进建设张家港AI城际空间站项目和张家港康养小镇项目,共占地10000亩,总建筑面积超1000万平方米,拟总投资超过1000亿元。

张家港AI城际空间站项目,首期规划计容建面约100万平方米,拟总投资超过120亿元。该项目立足发展人工智能科技产业,拟打造以阿里云创新中心(张家港)智慧园区、长三角人工智能产业园、上海软件园(张家港)分园三大园区为产业核心,拟建设双子超高层、绿地酒店群、绿地缤纷城商业、智慧零售街区、人才公寓等AI城市应用场景,并已陆续与上海软件园、华东电信研究院、阿里云等完成战略协议签约。

张家港康养小镇项目,总规划建设用地1500亩,拟总投资约100亿元。该项目围绕“医康养游”的现代生活理念进行规划,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,建设专业特色医疗服务机构、康养酒店、休闲运动基地、居住配套等功能。重点围绕“四个健康”,即健康的环境、健康的保障、健康的服务与健康的医疗,实现科学运营。

超级时时彩另悉,绿地近一年时间内,包括近日签约的与复旦在长三角一体化示范区共建全球医学中心项目等在内,以及在苏州、宁波杭州湾新区、安徽宿州等地落地重大项目,已签约项目意向总投资额近2000亿元。此外,在城际空间站土地方面,共获取山东青岛、江苏宿迁、安徽宿州等8个高铁站项目,土地总面积近3000亩,总货值约330亿元,上半年低成本新增土地总货值2622亿元,在全国行业中排名第二。

本文来源:《第27期中国房地产企业资讯监测报告(2019.7.15-2019.7.21)

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